O primeiro student housing à venda em São Paulo, perto da USP
Studios no Butantã para investir, com a locação cuidada do começo ao fim por uma gestora especializada. Entre na lista e receba plantas e condições antes da abertura oficial.
- 2 min a pé do Metrô Butantã
- 6 min de bike da USP
- Nenhum inquilino para administrar
Imagem de campanha. O Hive SP fica no Butantã.
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Sem compromisso. A ordem de cadastro define a ordem de atendimento.
366 estudantes para cada cama feita para eles
O Brasil tem cerca de 1,5 milhão de universitários morando longe da família e aproximadamente 4.100 camas em moradia estudantil especializada. É uma cama para cada 366 estudantes. A procura já existe. O que falta é prédio pensado para ela.
- 1 estudante morando fora de casa
- 1 cama em moradia estudantil especializada
- 43 milalunos presenciais na USP, a maior universidade do país, a poucos minutos do Hive SP.
- 1,5 miuniversitários brasileiros estudam longe da cidade onde a família mora.
- 4.100camas é toda a oferta de moradia estudantil especializada no Brasil.
Fontes: dados abertos MEC/SISU e Censo da Educação Superior 2024 (Inep).
Entre o metrô e o campus
O Hive SP fica no Butantã, na rota diária de quem estuda na USP. A cada semestre, uma nova turma chega à cidade procurando onde morar.
Quero receber o book- Metrô Butantã, Linha 4-Amarela
- 2 min a pé
- Circular USP, ônibus gratuito até o campus
- na estação
- Cidade Universitária da USP
- 6 min de bike
- Universidade São Judas
- 10 min a pé
Você fica com o imóvel. A operação fica com quem entende.
No Hive SP, o investidor compra o studio e uma gestora especializada em student housing cuida da locação inteira. Você tem o patrimônio sem virar administrador de inquilino.
- Você compra o studioUnidade compacta, com ticket de entrada acessível e projeto pensado desde a planta para a rotina do estudante.
- A gestora cuida de tudoLocação, contratos, manutenção e relacionamento com os moradores ficam com a operadora especializada.
- O prédio sustenta a ocupaçãoÁreas de estudo, convivência e serviços fazem o estudante escolher o Hive e continuar morando nele.
Como o student housing se compara
| Critério | Aluguel tradicional | Aluguel por temporada | Student housing Hive |
|---|---|---|---|
| Quem cuida do dia a dia | Você ou uma imobiliária | Você, hóspede a hóspede | Gestora especializada |
| De onde vem a procura | Mercado geral do bairro | Turismo e sazonalidade | Calendário universitário da USP |
| Regras do condomínio | Uso residencial comum | Podem proibir a atividade | Prédio projetado para esse uso |
| Contato com o morador | Direto, com você | A cada nova reserva | Nenhum, fica com a gestora |
Em Curitiba, a lista de espera virou esgotado
A ALTMA, incorporadora do Hive, já lançou o mesmo modelo em frente à PUCPR. Segundo a incorporadora, os dois empreendimentos foram vendidos por completo no lançamento, um deles em 2 horas. Em São Paulo, quem entra na lista agora escolhe antes.
- 100%Hive Curitiba, vendido no lançamento
- 100%B41, vendido no lançamento
Valores, projeções de rentabilidade e condições comerciais são apresentados no material oficial de pré-lançamento, sujeitos a registro e aprovações legais.
Quero ver os númerosQuem está na lista vê primeiro
Antes da abertura oficial, a especialista envia o material completo pela ordem de cadastro. Quem chega primeiro escolhe entre todas as unidades.
- Prioridade na escolha de andar e posição
- Condições de pré-lançamento
- Atendimento direto, sem robô e sem fila
Sem compromisso. A ordem de cadastro define a ordem de atendimento.
- Plantas e metragensPara a lista
- Tabela de pré-lançamentoPara a lista
- Andares e posições disponíveisPara a lista
- Condições de pagamentoPara a lista
Perguntas frequentes sobre o Hive SP
O que os investidores perguntam antes de entrar na lista.
O que é o Hive SP?
É o primeiro student housing à venda em São Paulo: um prédio de studios no Butantã, perto da USP, feito para morar estudantes. O investidor compra a unidade e uma gestora especializada cuida da locação. A incorporação é da ALTMA, a mesma do Hive Curitiba.
Onde fica o Hive SP?
No Butantã, zona oeste de São Paulo, a 2 minutos a pé do Metrô Butantã (Linha 4-Amarela), com acesso ao Circular USP, a 6 minutos de bike da Cidade Universitária e a 10 minutos a pé da Universidade São Judas.
Quanto custa uma unidade?
Valores e condições são divulgados no material oficial de pré-lançamento, enviado primeiro para quem está na lista. A comercialização acontece somente após o registro da incorporação.
Eu preciso cuidar do aluguel?
Não. Locação, contratos, manutenção e relacionamento com os moradores ficam com uma gestora especializada em student housing. Você não tem contato com inquilino.
O modelo já funcionou em outra cidade?
Sim. Segundo a ALTMA, o Hive Curitiba e o B41, ambos em frente à PUCPR, foram 100% vendidos no lançamento.
Entrar na lista gera algum compromisso?
Nenhum. A lista só garante que você recebe o material antes da abertura oficial e é atendido pela ordem de cadastro.